В Самаре прокуратура через суд требует вернуть участки почти у сотни семей

В Самаре около 100 владельцев загородной земли рискуют остаться без участков под строительство домов. Прокуратура требует вернуть эти территории в государственную собственность, утверждая, что наделы в Студёном Овраге выбыли из федеральной собственности с нарушением установленного порядка. Люди обеспокоены: землю они оформляли официально, многие брали под неё кредиты, которые платят до сих пор.

Одна из пострадавших, местная жительница Ирина, рассказала о потере участка в 1300 квадратных метров. Начать стройку семья так и не успела, хотя долг банку продолжает отдавать. Теперь над ними навис второй судебный иск по соседнему наделу. Всего под угрозой изъятия оказались не менее 90 собственников, а природоохранный прокурор уже направил десятки исковых заявлений в Самарский областной суд.

Позиция надзорного ведомства заключается в том, что участки были сформированы на землях лесничества без обязательных согласований с федеральными ведомствами. Покупатели же настаивают, что стали добросовестными приобретателями. В выписках из ЕГРН значилось разрешение на индивидуальное жилищное строительство в черте населенного пункта. Проверить обстоятельства многолетней давности граждане физически не могли.

Масштабы земельного передела масштабны. Федеральное агентство лесного хозяйства добилось возврата в собственность Российской Федерации более восьми тысяч гектаров самарского леса. Эти леса выбыли из федеральной собственности на основании судебного решения 2009 года. В августе 2025 года областной суд признал недействующим и городской генплан в части включения спорных лесных участков в границы Самары.

Как сообщает издание «База», 7 сентября областной суд оставил без удовлетворения жалобу покупательницы Ирины Налитовой, купившей участок на торгах в декабре 2021 года. Ее защита настаивала на добросовестности покупки и пропуске срока исковой давности. Судебные разбирательства продолжаются.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов ранее предупреждал о рисках покупки земли без проверки границ. Депутат подчеркнул, что перед строительством дома необходимо проверить, внесены ли точные координаты участка в ЕГРН. Забор не гарантирует безопасность, а стройка может попасть на чужую или запретную территорию. К тому же с 1 марта 2025 года отсутствие сведений о границах в реестре может стать основанием для приостановки кадастрового учета дома или регистрации права на него.